汐东线、基捷加持 商办将东进

引颈20年的捷运汐止东湖线，交通部终于审查通过，基隆捷运更在行政院拍板下宣布定案，商仲业预期，在双铁加持下，商办市场东进蔚为趋势，其中汐止商办目前行情仅信义计画区三成不到，若交通建设到位，补涨行情一触即发。

近期最吸睛的北台湾交通重大建设，非汐东线、基隆捷运莫属。汐东线甫由交通部审查通过，将报行政院核定，沿途设置国道1和康寧路三段、吉林街和南阳街东侧、福德二路和同兴路、樟树二路和大同路、台铁汐止科站、汐止区公所共六站，最乐观情况，最快今年底动工；至于基隆捷运，则由行政院宣布定案，轻轨升级为捷运，从南港站到八堵站沿线设立13站，乐观预计明年底开工。

宏大国际资产公司总经理陈益盛表示，捷运汐东线若顺利推进，将提供基隆捷运、捷运民生线延伸使用，同时串联起内湖、南港、社后、樟树湾、保长坑及北五堵，塑造北北基生技产业廊带；而基隆捷运更可望打通两处任督二脉，把汐科「无缝接轨」内科、板南线。

陈益盛表示，比起台北东区，汐止厂办行情相对便宜，预料在双铁加持下，有机会掀起「补涨行情」，汐止可望再升级为企业总部东移的选址首选，尤其重要站区的周边地区。

陈益盛进一步分析，目前台北市信义计画区A办大楼每坪最高179万元、南港也达100万～150万元，对于有整栋需求的企业来说，取得成本相对较高；至于汐止，厂办行情为信义计画区商办三成不到、南港四成不到，其中汐止指标远雄U-TOWN，每坪成交均价约35万～36万元，在企业总部选址东移趋势下，近一年销售速度是前几年数倍。

第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示，汐东线、基隆捷运若顺利推动，未来连结南港可迅速转乘高铁，或是至东湖再延伸到内科园区，串连内湖、南港跟汐止的三大产业聚落，大幅提升汐止的交通机能。目前汐止新完工厂办大楼每坪成交单价在20万～35万元，CP值在双北市厂办市场相对为高。