水湳园区连二年土地交易破百亿

水湳园区从2019年政府办理标售后，连续两年土地交易破100亿元，2020年建商抢进园区内大面积土地，交易总金额达243亿元，去年可购土地相对量少下，交易规模虽仅158亿元，但破百亿的规模仍排名台中市各重划区的前三强，是建商必争之地。

其中又以文商段为水湳园区最精华地段，近二年就占整体园区土地交易规模约七成。信义全球资产指出，文商段的高容积率吸引建商加价抢进，2016年土地平均单价约在110万~150万元，去年就已见到每坪站上200万元大关的交易。

信义全球资产总经理柯宏安表示，水湳园区被视为台中最后一块宝地，也被誉为下一个七期，不仅是台中都会区绿带最大的重划区，政府规划了五大专用区，包括生态住宅区、文化商业区、创新研发专区、经贸专用区、文教区，未来将有捷运橘线经过，也有包括水湳国际会展中心、台中绿美图、智慧营运中心、中台湾电影中心及水湳转运中心等五大亮点重大建设，各项利多因素抬升热度。

柯宏安表示，产业带动各大建商加码台中土地，不过目前建商在营建成本居高不下、政策限缩购地融资、央行升息等因素夹击下，年初至今可看到建商态度较观望，中小型建商欲售地出场调节、大型建商虽受影响相对较小，可能调整购地推案步调。