中小型建商缩手 多家行库2月中小企放款衰退

各行库2月除了彰银四个指标全部呈现正成长，其余行库都有若干指标呈现衰退，甚至有行库四指标全都衰退。截至2月底止，行库中小企业放款余额为5兆2,147亿元，月增123亿元；中小企业户数为33万户2,864户，较1月减少。

行库主管指出，过去不论是金管会对全体国银的中小企业放款统计，或是财部统计八大行库的数字，中小型建商都是重要的中小企业成员，中小企业分布范围除了外界较熟知的机械产业、服务业等为大宗，中小型的建商也包括在内。

近几年国内不动产市场不断升温，使这些中小型建商在中小企业放款占比愈来愈高，也因此，一旦政府跨部门接二连三端出新的打房措施，首当其衝的就是这些口袋没有大型建商集团这么深的中小型建商。

尤其是土融案的成数一再被缩减，到最后银行在建融案启动之前只能金援四成，换言之，建商自己必须出的自备款「从最早的两成，现在需要增至六成」，是原来的三倍，也因此许多中小型建商不仅不敢再借土建融，甚至乾脆把手上的土地卖给大型建商，寻求退场之路。反映在各大行库的中小企业放款统计上，就直接呈现数字衰退。