买卖移转热度 降温

内政部最近统计显示，近三年来全台买卖移转栋数逐季的年增率，除了2020年第二季、2021年第三季反应疫情两度爆发的衝击，单季年增率为负成长之外，其余各季年增率均呈正成长，显示近年房市交易持续畅旺，扩量动能强劲，不过在移转栋数基期已高的状况下，最近二季的年增率都剩下5％，持续扩增的交易量，似已出现放缓迹象。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，从长期的移转栋数可以看出景气的轨迹，目前景气已达这波高峰期，交易量成长趋缓，尤其今年第二季，外在出现许多干扰，包括俄乌战争、国内外疫情扩散、升息效应与政策打击炒房等，房市移转要维持年度量增，挑战度较高，短期间移转栋数不易再出现大幅度的扩增。

内政部统计还显示，今年首季各县市买卖移转栋数年增率较高者，多为非都会区的县市，全台22个县市中年增率前八名县市，均非直辖市县市，以基隆市年增56％最高，澎湖县、屏东县均逾三成。