中工加速转型 都更再下一城

中工近年积极扩大房地产开发的版图，极力转型到房地产，先前已陆续耕耘双北市六笔都更案，目前再下一城，插旗台北市蛋黄区精华地段台北大学附近的都更案。

中工协理程安慈表示，已经成功签下松山区兴安街的都更案，包括敦化段一小段135-1地号等18笔的土地，更新土地面积约676.99坪，目前已整合超过80％地主同意，目标年底之前可完成都更合建契约的签订；估计更新后价值将达50亿元，都更版图也一举扩大到七笔。

中工表示，这笔兴安街都更案，预估合建分配比例，将会依市府审议后核定的权利变换计画作分配；目前依估价师评估，全案预估更新后价值，包括原地主权益，约为47.88亿~51.8亿元。

中工近几年持续耕耘都更案，地点都锁定台北市蛋黄区，最近逐步扩大版图到新北市，今年1月首度成功跨进新北市树林，与新北市政府正式签订新北市树林东升段290地号周边公私有土地都更案，更新基地总面积1,249坪，其中新北市府公有土地面积占全区更新范围 34.05％，使用分区为住一，预计最快预计2025年动工、2027年完工。

另外，中工都更案延寿国宅第一期「中工常翠」、第二期「中工耘翠」都已完销，第三期「碧砚阁」去年推出，总销约40亿元，预计2024~2025年完工，延寿国宅J区今年1月已获全数住户同意，目标下半年启动搬迁作业，并正式动工；另外南港区南港三小段316地号等三笔土地都更案仍进行中。

去年中工受惠「京华城」购物中心股权处分利益认列，海灌业外收益达28.49亿元，加上「中工耘翠」完工交屋，全年合併营收达171.96亿元，刷新歷年最高纪录，EPS达1.75元，配息为0.534元，为2003年以来19年最高股利。