新北海砂屋条例首案 限期不搬罚６万

海砂屋拆除改建常因住户无法整合卡关，新北市今年4月施行「高氯离子钢筋混凝土建筑物处理自治条例」，加速海砂屋重建。工务局近期首度依自治条例对淡水2处海砂屋社区发出劝导函，限期64户住户在9月中旬前搬离，若住户未停用，将处最高6万元罚锾，并按次处罚。

自治条例明订海砂屋限期停止使用及限期拆除的认定标准，建筑物所有权人若违反条例，可连续处5000元以上6万元以下罚锾，必要时可依法断水、电。若符合自治条例经市府核准为限期拆除的海砂屋，逾期未拆除则可连续处3万元以上6万元以下罚锾，并依建筑法强制执行拆除。

新北市目前列管海砂屋有79件，尚有75件未拆除，其中符合停用标准的有53件。工务局5月间召开审查会议，邀集专家学者及市府各单位审查，依建物耐震能力、抗压强度、重建整合程度及执照申请等状况，排定优先停用对象，并选定淡水竹围段、飞歌段2栋海砂屋社区执行。

工务局表示，2栋建物分于1979年、1988年取得使用执照，并先后在2009年、2020年核备高氯离子建筑物。市府20日发放劝导函，计画在6月中旬进入停用程序，依裁罚基准，限期住户在3个月至6个月内搬离，加速整合危险住宅。由于2栋建物已进入都更程序，住户搬离后将着手重建。

工务局长詹荣锋说，高氯离子建筑物严重影响安全，住户需赋予建筑物所有权人对建筑物应负管理维护的责任，尽速协调整合重建。除了海砂屋外，市府也有一般性都市更新、危老重建或防灾型都更等多元都更提供民眾选择，住户若有需求，可透过新北住宅与都市更新中心协助重建。