六都5月房屋移转栋数 年减7.7％

统计显示，5月六都买卖移转栋数台北市及台南市均有逾1成年增率，不过与去年同期相较，新北、台南、高雄均衰退1成以上，在疫情持续升温、打炒房政策效应及升息等因素影响下，市场氛围已转趋观望。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，5月工作天数较4月多2天，使六都买卖移转栋数较上月成长，不过疫情从4月底确诊人数单日突破万人，去年经验显示，去年5月中升级为三级警戒，7月买卖移转栋数才出现三成衰退，预期今年6月起的移转栋数将反应疫情影响，可能出现双位数的衰退。去年经歷了3个月的量缩，才回到全台单月3万栋的水准，不过今年距离疫情放缓后的买盘回笼，恐还需要一段时间。

住商不动产企研室资深经理徐佳馨表示，南部都会区交易量与去年相较，出现明显滑落，反应升息预期下压抑投资买盘，不少区域房价涨幅过高，买方居高思危，一些因资金潮虚涨的区域，将有房价松动的风险。

以今年前5月六都买卖移转栋数观察，六都合计11.02万栋、年增率0.7％，其中台南前5月交易量为17年同期新高，台中市为11年同期新高，新北市、台北市则分别为9年、8年同期新高。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，今年疫情升温、全球经济下行风险升高、央行加快升息，及政府持续祭出打炒房政策等因素，牵动房市表现，六都房市前5月交易量年增幅已收歛至不到1％，其中桃园、高雄已出现衰退，仅台中年增逾4％，新北、桃园、台南年增约在1%左右。