台中14期预售案 成交均价站稳5字头

台中14期重划区紧邻水湳「中央公园特区」，近年跃居房市一线战区，吸引包括大陆、双橡园开发、国建、宝辉、顺天、大城、亚昕、惠宇、精锐等品牌建商相继插旗，预售新案最新揭露的成交均价已站稳5字头；下半年预计将有顺天、国建、丰邑等预售新案将陆续进场。

14期近年来已进场的预售住宅大楼案，包括「国泰MOST+」、「亚昕一绪」、「陆府织森」、「亚昕一沐」、「新业大块森涛」、「磐兴宽心」、「林鼎朴御」、「双橡园2925」、「元钧坐忘山」等近10个建案，预估总销超过300亿元，上述建案因为顺销、大都已开始动工兴建。

根据最新实价揭露，14期预售新案目前成交均价前三名，第一名为楼高34层、区域唯一一栋钢骨豪宅大楼「双橡园2925」，截至目前已持续揭露153笔交易，平均单价达56.82万元；第二名为「陆府织森」已有77笔揭露，平均单价达56.14万元；第三名为「元钧坐忘山」有15笔揭露，均价也达54.28万元。

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔表示，14期重划区具备低密度、高绿覆的开发条件，加上学区及北屯成熟机能加持，尤其西南侧的「仁平段」，因坐拥万坪水湳生态公园，预售案成交均价前三名中，包括「双橡园2925」、「元钧坐忘山」均座落于位于「仁平段」，显见该地段确实受到青睐；后续包括顺天、精锐、惠宇等预售新案也将陆续进场，可望再创区域新高价。

北台中除了14期重划区，具备大型建设题材加持的「中央公园特区」，近年来吸引由鉅、丰邑、总太、亲家、鉅虹等建商积极抢进。