高市土地标售 挥出全垒打

高雄市地政局15日标售土地，共22标封竞争8标土地，开标结果挥出全垒打，标售总价达23.22亿元，整体溢价率为32.3％，其中，信义房屋集团旗下信义开发以12.76亿元，标得高雄大学1,799.93坪「住三」土地，每坪70.94万元，溢价达44.22％；在地的皇苑建设也以2.2亿元，拿下中都「住三」土地244.59坪，溢价近28％，得标单价90.36万元，是此次土地标售的单价王。

高雄地政局长陈冠福表示，15日办理今年第二季开发区的土地标售，计有22标封参与投标，共标出8标10笔土地，合计标售金额23.22亿元，标脱率100％。

此次标售总底价最高的是位于高雄大学生活圈的1,799.93坪「住三」土地，每坪底价49.19万元，总价8.85亿元，共有二家建商抢标，最后由信义开发以每坪70.94万元，总价12.76亿元标得，溢价达44.22％，击退华友联开发的11.25亿元。

信义房屋集团土地开发多锁定大台北地区，如今出手高雄精华区土地、进军高雄房市，颇受市场瞩目。信义房屋表示，主要看好高雄房市在科技业加码投资、产业发展带动成长的动能。

信义今年第三季将新庄副都心推出总销23亿元新案，15日再取得高雄楠梓土地，将是信义在国内的第五笔建案、跨出双北的首案；业界预估，未来推案价格应在每坪35万元以上。

台湾房屋明诚龙胜加盟店店东冯绍清表示，信义开发的得标单价70.9万元，虽未突破楠梓区日前由芳岗建设创下的88万元新高价，不过已改写同区段、同地目市场最高成交价每坪61.7万元的纪录，成本季最高总价及溢价双冠王，由于目前高雄大学特区内预售与新大楼，最高成交单价已站稳3字头，未来房价已有4字头潜力。

台湾房屋仁武7+1工商加盟店店长黄明智表示，此次土地标售的人气王为仁武八卦段68及74地号，二笔合计386.48坪「住四」用地，共吸引六封标封，最终由在地建商丰嵘建设以自然人名义，每坪50.15万元，大约1.9亿元总价夺标，溢价率达37.91％，创下该区段歷史新高单价。

至于中都重划区新都段35地号的244.59坪「住三」用地，则由皇苑建设以郭姓自然人名义，以总价2.2亿元得标，溢价率27.96％，每坪得标单价90.36万元，是此次土地标售的单价王。