樱花建富旺 H2喜迎交屋旺季

由于房市受疫情、升息、打炒房等因素干扰，两建商预期，房市将呈现「价稳量缩」。

樱花建设16日股东会，通过每股配发1.6元股利（含1.4元股票与0.2元现金）；富旺也通过每股配息0.25元，股东会同时全面改选董事会，由林正雄续任富旺董事长。

其中，富旺下半年预计有「站前富时代」、「站前新时代」、「心海城」、「幸福好好」与「云科庄园」等五建案、总销合计约26.4亿元将陆续完工。

此外，富旺砸重金打造「台中高铁商城」，日前已送交中市府都审，最快年底前取得建照，预计2023年6月完工营运，主打商店街，以连锁餐饮业为招商目标，未来可望挹注富旺每年1亿元营收，成为获利稳健的小金鸡。

林正雄表示，富旺以自住产品为主、换屋，以及投资产品为辅，看准台中、竹、苗地区的刚性需求强劲，推出的指标新案，包括苗北造桥最大造镇计画「协奏曲」、新竹北湖「讚时代」、云林「国际园首」等，因产品符合市场需求，均卖出好成绩。

此外，樱花建今年将有三个完销案入帐，包括台中北屯区「樱花巨人」，总销32亿元、桃园龟山区「樱花澍」总销10亿元、「樱花大樱国-牛津花园」总销21亿元，三建案总销合计63亿元。随着上述新案完工入帐，挹注樱花建前五月营收达31.68亿元，年增18倍。

此外，包括桃园中坜「樱花致」总销23亿元，拚今年第三季完工、台中太平区「樱花恰恰好」总销23亿元，预计于第四季完工，上述两个案均已完销，拼跨年度交屋。

樱花建设总经理陈世英表示，受到疫情、升息，以及打炒房等不利因素影响，线上新案单周来客数从明显减少三成，市场买气观望，但因原物料成本持续上涨，加上缺工，房价要降很难，建商推案趋向保守，预期下半年房市将呈现「价稳量缩」，推案量将会大幅减少。