房市蓝皮书：今年交易渐回神

新浪财经报导，中国社科院国家未来城市实验室、中国房地产估价师与房地产经纪人学会等日前共同发表「房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2022）」。蓝皮书提到，2021年大陆商品房销售面积为17.94亿平方公尺，比2020年小幅增加1.9％，增幅比2020年的2.6％进一步收窄。

随着2021年底大陆信贷环境的改善，以及2022年第一季信贷额度相对宽松，2022年在官方坚持「房住不炒」目标定位的前提下，「支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求」将是贯穿全年的主题。蓝皮书预计，2022年大陆房市交易将逐步修復。

蓝皮书表示，预计在第一季成交量完成打底的基础上，第二季房市成交价格可望止跌。二手房市场率先启动，加快换房需求将带动新房成交量触底回升。销售端去化加快加上房企周转效率回归正常化，资金流动性压力可望得到实质性缓解，业者拿地信心逐步恢復，带动土地市场修復。

蓝皮书预料，2022年大陆商品房销售面积将增速回落，年增预计为1.7％；房地产开发投资增速放缓至年增0.8％，住宅开发投资由正转负，年减0.2％；土地价格上涨情况下，销售均价保持小幅上涨，全年增长2.8％。

报导称，2021年底以来为提振房市，大陆政府放宽限购、限售、降低首付款等政策外，近日多地更推出公积金购房新政，直系亲属可提取住房公积金，帮助购房者支付购房款项及偿还房贷。