5月新增房贷利率 二年半新高

央行官员表示，目前房贷利率大致已回到2020年疫情爆发、央行降息1码（0.25个百分点）前的水准。6月央行再升息半码，后续新增房贷利率也会再上扬，房市交易预料跟着趋谨慎。

台银、合库、土银、华银及一银等五大银行合计承做房贷比重，约占全体银行近四成，一向被视为房市风向球。

五大银行5月新增房贷金额增加，央行官员指出，对照六都当月移转栋数月增1.79％相符，主要是新完工交屋，转入银行整批分户房贷的结果。且观察3月因交屋潮加上2月交易递延效应，新增房贷大幅衝高，4月回到常态水准，5月则因为金融市场震盪，加上再升息预期，还有内政部针对预售屋修法，激励刚性自住需求进场。

统计5月台北市等六都买卖移转栋数，与4月相比仅新北及台中市各减6.41％及5.08％，其他四都各增加3％至16％不等，与去年同期相比，仅台北市及台中市年增2.3％及0.81％，其他四都年减1％至19％之间，六都合计年减7.73％，前五个月累计移转栋数年增0.7％。

央行官员认为，央行、内政部、财政部、金管会、地方政府等全面祭出健全房市管制措施，未来成效将持续发酵，6月国内疫情仍影响看屋意愿，加上升息的影响，预料五大银行新增房贷会受影响。