打炒房、缺工又缺料 高雄建案总销金额 年减93％

高雄市不动产开发公会统计今年5月申报开工显示，5月建案总销金额只有5.93亿元，年减93.29％，令人瞩目的是，属于原高雄市辖下的行政区，没有任何大楼建案申报开工，这也是今年以来首次出现的景况。

高雄市不动产开发公会理事长陆照廷指出，推案大幅量缩反映目前建商观望心态，随着政府一系列打房措施，加上民眾预期会升息、祭出更多的限贷管制，不只民眾观望心态浓厚，建商也开始暂缓推案。他还表示，建商取得建照后的半年内需申报开工，又有土建融限制，对区域型及中小型建商来说，发包困难，成本又无法掌控，乾脆暂缓。

陆照廷表示，营建成本拉高的同时，今年7月开始，又有台积电高炼厂和相关上下游产业链抢工，现在连建商自己的工务单位都要担心被科技业挖角，在地建商对「开工」已经叫苦连天。

他认为，在房价大幅上涨后，造成买方的观望，交易量跟着下降，预估未来建商推案的个案数量将会减少，推案会集中在大型的造镇型指标案，建商呈现大者恒大，供给量、成交量，将双双出现量缩现象。