长虹建设李文造：下半年房市量缩价缓涨

向来知无不言的李文造，每年股东会总是会吸引全场爆满的股东和媒体，但今年股东会却是挂牌上市18年以来，首度缺席，委由长虹总经理李耀中独挑大梁，主要是因确诊后才刚初癒、仍在自主健康管理期间，不过会后却意外现身，直接与股东和媒体分享长虹未来的布局和业绩展望。

面对政策打房及央行升息趋势，李文造表示，预期接下来房市将会「量缩、但价缓涨」，因为营建成本上涨非常多，主要是通膨、原物料上扬，所以新案房价「没有不涨的空间」，但会呈现缓涨；要等疫情过后，赏屋客户和成交量才会慢慢增加。

李文造表示，对于长虹来说，如果是豪宅客户，会买的还是会买，尤其许多高资产族群，并不需要银行贷款，所以不会受升息和政策影响，至于置产客，现在买房的客户，几乎都是保值需求，目前交易稳定。

李文造表示，长虹目前也会作适当的因应措施，财务杠杆会保守一点、不会再拉高，买地会暂缓，不然银行一收伞就惨了；不过目前长虹自有资金充沛，很多银行贷款额度都还没动用到、只用到七成，建筑融资也没有申请，即使将来贷不到款，手中拥有存量慢慢卖，也足以支撑，所以都已未雨稠缪了。