富旺猎地扩市占 业绩喊衝

富旺（6219）跨出台中市布局，锁定全台重点区域开发猎地，已陆续进军苗栗、新竹、云林、高雄，7月中以每坪单价16.09万元、共计4.3亿元重金，购入彰化县鹿港镇「振兴段」土地2,672坪与建筑物。富旺首度插旗鹿港，看好该地也是彰化水五金产业园区最大的住宅用地。

此外，富旺看准邻近竹科园区的苗栗，拥有强劲的刚性需求，7月推出苗栗北湖车站2万坪造镇计画中的公开新案之一「悦时代」，初估总销金额6.7亿元，主力客层锁定小家庭，产品规画为55户前庭双车别墅。

富旺董事长林正雄指出，营建成本居高不下，未来房市仍会朝量缩价稳趋势发展，富旺将持续深化在台中的品牌力，并锁定全台重点区域开发猎地，扩大市占率，为富旺未来营运带来正面挹注。

富旺受惠「站前富时代」、「明新大富翁」、「雍华」等成屋销售与交屋，加上台南盐水厂房销售且过户完成下，助攻第二季合併营收2.27亿元，季增3.4倍。富旺表示，第二季以来单月营收能站稳0.6亿元的水准，主因是新竹湖口的「站前富时代」正紧锣密鼓交屋中，销售率达七成。

展望下半年，富旺旗下五大新建案，包括「站前富时代」、「站前新时代」、「心海城」、「幸福好好」与「云科庄园」总销合计约26.4亿元，平均销售率已达92％。

除了已陆续交屋入帐之外，也正加速赶工与申请使照中，随着下半年进入交屋高峰期，营收可望逐季走高。

林正雄表示，为跟随ESG趋势，未来建案规画将致力整合「健康宅＋绿建筑＋物联网＋AI智能」等四大面向，朝建筑4.0的时代迈进，以数位科技辅助，如透过建筑数据中心、建筑资讯建模（BIM）、智慧管理云平台等跨域创新技术，协助营造产业解决目前缺工的困境，也可更精准的运用建料减少浪费，除可有效提升产品毛利外，也可替环保议题尽一份心力。