烂尾楼业主 陆拟给还贷缓衝期

外媒引述消息人士透露，银行将针对烂尾楼购房者暂停支付房贷暂缓法律追诉，且购房者在缓衝期内的徵信不会受影响，以此为房企争取交楼时间并维护市场信心。但具体的宽限期将因地制宜，将由地方政府和银行视项目情况决定。

报导指出，儘管购房者停付按揭贷款，导致已完工但房价下跌的建案引发效仿，但官方目前仍倾向于提供还贷缓衝，在银行备要求新增信贷支持以帮助项目復工的同时，地方政府也正协助房企完成保交楼。

据统计，大陆目前至少有80个城市、超过200个项目的购房者停止偿还按揭贷款。消息指出，目前监管部门已要求房地产按揭贷款规模最大的建设银行研拟试点，并与符合条件的地方政府合作设立基金，购买部分在建房地产项目，再改建为公租房。

港媒引述多家大陆银行对此回应，总体风险可控。建设银行表示，当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及该行规模较小，总体风险可控。

招商银行表示，目前「停贷」事件所涉及的该行逾期个人住房贷款余额人民币（下同）1,200万元，占该行境内个人住房贷款余额的比例不到0.001％。浙商银表示，相关楼盘涉及该行分期贷款余额约3,100万元；该行同时谨慎且宽泛认定可能存在「保交楼」风险的楼盘，涉及房贷余额2.6亿元。

重庆银行表示，逾期贷款占该行个人住房按揭贷款比例仅0.004％，下一步将高度关注事态发展，持续跟进涉及的合作楼盘情况，严格落实各项监管要求，做好住房金融消费消费者权益保护，维护房地产市场平稳健康发展。