宝佳新案 挑战新竹房价天花板

新竹房市在经歷一波全台力道最强的房价飙涨，从二年前4字头的房价天花板，如今不少新案价格站上6字头，在政府锁定重点打炒房、全台房市景气反转讯号逐一浮现下的多空力道交错，后续走势各界关注。

全台推案王宝佳机构下半年在竹北，推出高铁特区「宝佳奇磊」、「合新咏遇」、「和发一森峰」以及西区「樱花聚」等四大案，其中「宝佳奇磊」开价上看7字头，上周末公开销售市场反应不差。

该案之所以受市场瞩目的原因在于，过去宝佳全台推案向来以平价供给为主，上次开出在地预售案价格天花板的纪录，是在台南市东区平实营区重划区的「世界巨星」，当时最高价不过就5字头。

此次，宝佳在竹北高铁精华地段推案「宝佳奇磊」，业界解读，首波销售状况将是新竹房价走势认同的关键指标，代表竹科买盘是否继续看好年底房市景气，更是后续不少在高铁特区、台科大拥地的惠宇、合石、缘泽、鸿柏、坤山等指标建商推案定价策略的风向球。

据实价登录显示，自去年底「合石如馥」房价首度站上6字头以来，新竹精华地段6字头预售单价已愈来愈普遍，新竹市关埔的「惠宇青和」、「丰邑一绽」最高价分别达每坪63.5万、61.8万元；竹北县治一期「新业京御苑」最高达每坪65.5万元，高铁特区「极至惠友」从去年上半年的4字头，后段销售日前最高成交亦达每坪65.9万元。