清景麟新案齐发 总销575亿

南台湾代销天王上扬国际建筑团队保守看待房市，「价格涨多了，总要休息一下」，除非建设公司愿意让利，否则今年不再承接新的建案代销，转而由同集团的清景麟建筑团队自行推案，下半年推两案，明年则达八案，总销达575亿元，「自己的房子自己卖，价格比较有弹性」，推案范围涵盖南台湾。

上扬国际建筑团队董事长林聪麟25日指出，去年代销的建案总销金额达1,000亿元，今年只剩500亿元左右，减幅达50％，主要是今年5、6月开始，上扬国际建筑团队就不再新接建设公司的建案代销。

林聪麟表示，今年和明年的建案，面对总体经济、通膨和打炒房等因素，将是个案表现的时代，不过，大多数建案在开价方面仍以高价居多，面对房价大涨，上扬国际建筑团队态度相对保守，「价格涨多了，总要休息一下」，除非建设公司愿意让利。

「自己的房子自己卖，价格较有弹性」，同时也担任清景麟建筑团队董事长的林聪麟表示，长期而言，房市向上的趋势不会改变，因此，将由自己带领的清景麟建筑团队，自行兴建、推案、销售，自己可以根据市场变化，调整价格。

他还说，清景麟建筑团队8月开始进场，分别在台南新都心特区推出「研森一期」、高雄小港少康营区推出「国家公园」，这也是清景麟建筑团队今年首次推出的两个建案，总销金额分别是70亿和80亿元，主攻首购和部分换屋族。

清景麟建筑团队明年的推案动作则会加大，林聪麟指出，推案范围也将从高雄、台南、扩大至嘉义，涵盖南台湾房市，总共有八个建案，总销金额575亿元。

他说，高雄明年虽然只有一个建案，但总销金额是最高的，约达220亿元，且不分期推出，由于区位在亚湾特区生活圈，每坪开价30多万元，户数约1,600户，相信有很强的吸引力。

林聪麟表示，台南明年将推出四案，分别是总销70亿元的「研森二期」、40亿元的「梦公园」、15亿元的「长胜」，及安平生活圈的建案60亿元。

至于嘉义，则有嘉义高铁生活圈的「科技城」，总销约70亿元，另二场建案则是都在嘉义县府生活圈，分别是总销80亿元的「世界城」和总销20亿元的「清扬」。