高力国际抢先机 商办租售全包

据最新统计，未来五年新完工商办大楼的面积，将上看100万建坪，很多专家看到的是未来潜在的新增超额供给压力，但是高力国际看到的，却是可观的市场大饼和潜在商机，率先业界成立「业主代表」服务团队，以卡位全台六都的商办市场出租和出售的市场大饼。

高力国际董事总经理刘学龙表示，高力国际在五大外商不动产顾问集团当中，率先成立业主代表服务团队，以争取未来庞大的商办租客市场及买家市场，提供商办业主的出租、出售、行销、广告企画等专业服务。

刘学龙表示，高力国际的业主代表服务团队，主要是为房东客户，带来资本极大化的综效，深入发掘产业的独特性，并提供市场专业知识和行销技巧来展示房产的最佳价值；高力将以吸引最佳租户的方式定位，同时也可避免业主在招租过程中面临不必要的陷阱。

刘学龙表示，高力国际业主代表团队已争取到中华邮政台北市信义路四段信维市场旁办公大楼案的前期物业规画案及办公租赁案合约，目标提供租赁、招商、物业管理等一条龙服务；另外，也正在洽谈争取林口中华邮政智慧物流园区的招商合约。未来争取客户目标，将扩大到全台六都。

高力国际调查，未来5年台湾至少有100万建坪的新增商办大楼陆续完工，其中以台北市最多，可望有83万建坪，其中南港就有40万余坪，市中心则有31.9万坪；另外还有台中、高雄等潜力区。

刘学龙分析，未来会有百万坪以上的新商办大楼释出，包括办公、厂办等，部分会出租或出售、部分则为企业自用，形成庞大的供给，因此形成相当可观的机会点，尤其台北市有7成以上商办大楼都是屋龄20～30年以上老旧建物，未来企业升级潮，相当可期；以信义计画区来说，「台北101」完工落成迄今也快20年，预期未来将会有一波搬迁、升级需求，进驻到软硬体条件更符合时代潮流和趋势的新大楼。