高雄建商 下半年活水来

高雄上市柜建商－华友联（1436）、隆大（5519）、鑫龙腾（3188）过去两年热销的预售建案，将集中在下半年交屋入帐，料营收将可急起直追，华友联可望挑战去年的歷史新高；隆大因房价上扬带动，获利也有机会挑战去年水准。

华友联今年前七月营收14.39亿元、年减35％，董事长陆照廷指出，主要是上半年没有余屋可供销售入帐，但在「i世界一期」和「H Time」这两个预售案分别从5月和6月开始交屋后，营收已逐渐回温，7月单月入帐甚至达6.55亿元。

陆照廷表示，「i世界一期」和「H Time」总销逾40亿元，尚未交屋入帐的金额约25亿元，会在今年8到10月有较密集的交屋入帐。法人指出，华友联去年营收25.79亿元，今年前七月营收14.39亿元，一旦两个预售案在年底前全部交屋入帐，营收应可再创新高。

另一急起直追的是隆大，上半年营收18.33亿元、年减4.25％，但7月营收成长至2.73亿元，带动前七月累计营收一举超越去年同期表现。

隆大总经理洪茂源表示，7月营收年增的原因是「凤凰天亩」建案销售入帐，第三和第四季因有「隆大凤凰三期」透天、「凤凰冠」大楼、「凤凰天亩」余屋等入帐，下半年业绩料将是倒吃甘蔗。

法人说，隆大凤凰三期、凤凰冠、凤凰天亩等三个建案预售阶段销售佳，迄今已售未交屋入帐的金额约20亿元，根据交屋流程，应有机会在8、9月密集入帐。隆大全年营收虽不一定能够超越去年全年的47.4亿元歷史最高纪录，但因高雄这两年的房价上扬，全年每股获利将有机会挑战去年的2.73元表现。

鑫龙腾上半年营收虽仅6,600万元、年减94.61％，今年业绩要靠预售阶段已售出8成的「中正O8」大楼建案。鑫龙腾发言人陈完灿指出，「中正O8」预计今年9月中取得使用执照，今年底前可交屋入帐金额约10亿元，今年全年营收恐难超越去年的14.93亿元高点。