税务法务－内政部修法 租金补贴不得作追溯课税依据

内政部推动《住宅法》第3条、第15条、第16条修正草案，考量经济或是社会弱势民眾和实际租屋状况，推动放宽公益出租的态样，明订房东将房屋出租给社福团体后，再由团体转租给符合租金补贴申请条件房客，住宅所有权人或是房屋纳税义务人，将能被认定为公益出租人。

同时，内政部也增订公益出租人的租赁契约资料及租赁所得，不得作为综合所得税、地价税及房屋税的查核依据，排除税捐稽徵法第21条第1项第3款，税捐未于规定期间内申报，核课期间为七年的规定，让房东放心的成为公益出租人。

内政部指出，政府肯定并感谢房东将房屋出租给申请租补的房客，提供公益出租人可享综合所得税，每屋每月最高1万5,000元免税额，以及房屋税与地价税比照自住税率的优惠，近三年来全台公益出租人已经突破10万人，可见房东已逐渐接受房客申请租金补贴，并认知成为公益出租人对自身是有好处的。

政部强调，这次《住宅法》修正，就是要创造让房东能放心出租，房客安心承租的租屋体系，修正草案将陈报行政院审查后，儘速送请立法院审议。