代销：房价绝不回头

「2022旺旺中时房产金牌奖」代销类金牌奖由台湾房屋、忠泰房屋、信义代销、埜扬机构、爱山林、新理想、万群地产、新联阳、绿堡机构获得，评审认为业者长期绩效良好、服务品质获消费者肯定是脱颖而出关键。

万群地产荣获代销类「卓越年度绩效奖」，针对未来房市走势，万群地产董事长谢坤成直言「既然通膨、房价就不会回头」，近期虽受疫情与升息影响，房市来客量缩减、成交量趋缓，接下来的房价涨势不会如前一波凶猛，但是绝对不会回头，将呈现「量缩、价缓涨」的格局。

荣获代销类「卓越代销品牌奖」的埜扬机构总经理谢智渊表示，928檔期案量创新高，但价平量稳、逐渐回归自住需求。因此，很多产品的经营模式需要改变，应以自住需求为出发点。

谢智渊指出，近期营造物价虽然回稳，但工资成本不降，房价难以修正，即便遇到央行升息，预期北台湾928檔期表现量缩价平。不过，中南部地区价格屡创新高，面临升息压缩买气，恐将面临辛苦的销售战。

谢智渊也认为，近来市场转冷，但不景气时更能凸显优质建商与建案买气不坠，规划良好的产品、地段并不会受到市场波动影响。另外盼政府不要有过度政策干预，能让市场自由发展。

荣获代销类「卓越代销品牌奖」的甲山林广告副总经理庞宗豫也认为，目前遇到央行升息、大选在即，确实接待中心现场来人量缩、成交期拉长，全台不动产市场进入盘整状态，不过皆为短暂降温，预计选后房市回稳，买气将逐步回温，后市看好。