美8月房价再放缓 月减1.1％

25日出炉的标普CoreLogic凯斯席勒全国房价指数显示，8月美国房价年增13％，大幅低于7月的年增15.6％。8月房价月减1.1％，已连续第二个月下滑。

最新报告显示，8月美国10大城市房价指数年增12.1％，低于7月的年增14.9％，而20大城市房价指数年增13.1％，亦逊于7月的年增16％。

标普道琼斯指数公司主管拉萨拉（Craig Lazzara）指出，最新数据清楚显示，房价成长率在今年春季触顶，自那时起便逐渐下滑。

8月以迈阿密的房价涨幅最高，年增28.6％，佛罗里达州的坦帕（Tampa）居次，年增28％。

房贷利率不断上扬增加买家的借款成本，并让潜在买家退出市场，今年房市大幅放缓，拖累房价表现。

根据房贷巨头房地美（Freddie Mac）数据显示，截至10月20日止的当周，30年期房贷固定利率平均达6.94％，反观去年同期仅3.09％。

Zonda首席经济学家沃夫（Ali Wolf）指出，房屋库存快速增加，需求急速减弱，房市现在已经回到买方市场。

CoreLogic经济学家赫普（Selma Hepp）指出，美国大部分房市明年的房价将出现低个位数成长。买房需求迅速萎缩，房价涨幅也会大幅放缓，特别是西岸和西部山区。