达‧人‧小‧叮‧咛－长期置产 享收租、增值优势

桃园艺文特区房价相对双北低，加上是桃园商业、生活机能最成熟区域，收租型产品收益率不错，吸引不少双北置产族收租，过去艺文特区每年房价稳定上涨3～6％，新版房地合一税还有400万元免税额，长期置产型的第二屋坐享收租、增值及节税优势。

艺文特区约1,200万元产品，月租金可达2.5万元，租金收益率约2.5％以上，在新北如双和等蛋黄区，月租2.5万元产品房价至少2,000万元，桃园租金收益率相对较佳。

对自用型首购族来说，目前利率水准仍低，桃园区9成以上物件多能贷8成，屋龄20年以上三房总价1,000～1,200万元，相对好入手。