新青安房贷利率 拟在1.745～1.87％

知情人士透露，财政部已在上周全面完成八大行库对于青安房贷利率水准的版本匯总，最快本周就会报送行政院，由政院将最后的利率水准拍板定案。根据目前各大行库所提报的版本，绝大部分的行库所提出的最新报价，都在1.87％。

不过，由于财政部希望各大行库能同意将原本到今年底为止的减码半码优惠继续延长，因此，有可能利率还会再进一步降低到1.745％，最后青安房贷利率应该会落在1.745％至1.87％区间，至于更精确的利率落点，将由政院最后拍板定案。

此外，据了解，相较于先前财政部每次展延青安房贷专案，都以二年为期的作法，此次大部分行库则希望先展延一年就好，亦即到2023年底，再评估是否续办以及新的利率水准。

公股金融圈人士表示，最主要是因为现在的利率水准在通膨及经济衰退两大变数之间，未来走势难明，市场上的房贷利率水准更是如此，因此行库希望先延一年，再视届时的最新市况来订定新的利率水准，但到底延一年或二年，亦会由政院最后拍板定案。

知情人士指出，上述的水准是「一段式」青安房贷利率水准的最新报价，至于两段式利率的版本，大部分行库都希望能维持现行前两年1.69％，第三年起1.99％的现行价格。

若以上述青安房贷一段式利率水准的报价和现行水准来衡量，目前的「表定」价格是1.9％，但由于财政部在3月份曾给予减码半码的优惠并且到2022年底，因此在执行减半码的优惠之后，利率价格于是为1.775％，也就是现行的实际利率水准。至于目前一般房贷最低利率则是1.81％，行库认为青安房贷利率水准不宜低于该水准，若12月央行再升息半码，利率水准会更高，因此，行库提出1.87％的名目报价。