H1空屋率增加 近三年高点

内政部指出，本期低度使用住宅比率，以台北市7.41％最低，新北市7.99％次低，再其次为新竹市8.10％。最高的3个县市，分别为金门县18.59％、宜兰县15.87％及台东县14.70％。除连江县外，其余县市均较上期上升，其中以基隆市增加1.44个百分点最多。

专家指出，今年上半年后开始恢復到公司上班的常态，民眾各自回到工作岗位，逐步恢復到疫情前的居住和生活状态。因此台北、新北、新竹等就业机会多的城市，低度使用宅较低。

另外，上半年各国都解除边境管制，民眾也开始出国上班、就学，因此造成低度使用宅比例增加。

就面积别观察，20坪以下住宅低度使用比率为16.38％，较上期与去年同期分别增1.84及1.01个百分点，增幅较大。各县市中，宜兰县等11个非都会区县市，20坪以下小宅低度使用比率均大于20％。

就屋龄别观察，5年以下新屋，低度使用住宅比率为21.91％，较上期增加1.15个百分点，较去年同期减少。超过40年以上老宅，较上期与去年同期，于非都会区县市，多呈现宅数与比率同步增加情形，例如宜兰县、基隆市及金门县，5年以下住宅约3成、超过50年住宅约2成为低度使用。

此外，全国新建余屋（待售）住宅于2020年下半年至2021年下半年数量呈现平稳，均维持在7万宅左右，2022年上半年则呈增加趋势，第1季为7万4,927宅，第2季为7万7,454宅，均较上季、去年同季增加。其中2022年第2季较上季增加2,527宅，增加3.37％，较去年同季增加7,405宅，增加10.57％，高于近5年平均数量7万5,140宅。