代销业看好房市刚性需求

创意家行销副董事长朱良能表示，儘管今年政策直接影响房市，但创意家还是看好刚性需求，目标全年推案量达800亿～1,000亿元。创意家将朝向慎选案源、拉长销售期、降价购屋门槛和弹性付款方式，来调整推案策略。

面对即将登场的「329檔期」，创意家行销副总经理柯仲武表示，今年影响市场最大的变数除平均地权条例外，还有明年总统大选可能在下半年开始干扰房市，预期今年房市价量能求稳就不错。创意家在「329」还是持续销售去年到今年初陆续公开的新案，因此案量并不比往年多；创意家的新案，会集中在下半年。

柯仲武表示，创意家在「329」仍以总销80亿元的台北市都更大案「首岳」为焦点，开卖迄今两个月已售50户，平均每周都有7～8户成交。

至于平均地权条例修法对房市影响，柯仲武分析，预售屋禁换约、禁私法人买房，预期会使中南部低单价短线置产客、高端豪宅户减少2～3成；其中私法人买房要採许可制，依创意家代销「大安吉美」经验，10户客户中以法人名义登记只有2户，估影响比约2成，不如外界想像的高。