台中房市 乌日交通便捷 房价再喊涨

挟着中台湾唯一三铁共构站、2022年家户购屋比居台中市各行政区之冠的乌日区，区域内拥有多个商圈，如外地客与投资置产客偏爱的高铁特区、明星学区与生活机能完备的明道花园城商圈，以及中小型工厂林立、就业人口红利助攻的溪南商圈，还有热闹的乌日车站商圈！乌日区近几年受惠交通建设与重大投资案利多带动下，房价水涨船高，且后市仍可期。

有巢氏台中乌日荣新加盟店长杨舒婷表示，乌日区相较于台中市区房价比较亲民，近几年吸引大批建商抢进乌日推案，磁吸小资族、小家庭等刚性购屋客，以及投资置产客群涌入乌日购屋，指标新案如高铁特区「梦幻诚」、溪南商圈「双囍市2」、明道商圈「协和聚心」等。

杨舒婷举溪南路周边房市为例，因为交通便捷，透过74号快速道路约15分钟车程就能进入七期新光三越、大远百购物商圈；到台中雾峰、大里、甚至彰化芬园的车程都很近。五年前，溪南区内的住宅大楼，预售单价还在1字头、透天别墅1,300万元左右还能买得到。但随着近年房价飙涨，大楼新案单价上看3字头，「现在1,300万元想买新透天，只能到邻近的彰化芬园看看」。

最受外地客与投资置产客青睐的乌日高铁特区，是中台湾唯一拥有三铁共构站的区域，透过74号快速道路快速到达台中市区，还能迅速衔接国道一、国道三、国道六，周边交通便捷，多年来吸引了龙宝、惠宇、丰邑、登阳、丽宝、樱花、大华、达丽等知名建商争相推案，房价也从单价2字头到站稳3字头，预售案最新实登甚至已站上4字头。

由于乌日高铁特区与彰化县仅相隔一条大肚桥，许多彰化人想在台中购屋置产、首选就是距离不远的乌日高铁特区。杨舒婷说，目前区域内住宅大楼屋龄都在十年内，每坪单价站上3字头。

而乌日在地客对于生活机能完善、位于旧市区的明道商圈，以及工厂林立的溪南商圈较为青睐。

尤其是衔接乌日溪南与彰化芬园的溪尾大桥2016年通车后，两地之间的车程大幅缩减到十分钟，从乌日到台中市区的交通时间也因此缩减不少，助攻溪南周边房市。杨舒婷说，溪南以透天厝为主力，目前透天厝屋龄都在20～25年之间，且甚少有物建释出；住宅大楼目前有「双囍市2」、「晨右新美」等新案，预售单价还在2字头。不过，在交通建设助攻下，溪南新大楼单价上看3字头可期。