土增税前二月年减近4成

房市吹冷风。财政部9日公布最新税收统计，今年1、2月土增税实徵净额108亿元，年减72亿元，创歷年最大减额，年减幅近4成（39.9％）则是2017年以来的七年最大减幅。

财政部指出，内政部建物移转栋数已连五月呈双位数负成长，交易转缓态势明显，且在去年基期已低的情况下，今年2月土增税仍持续年减，已连11月负成长。

至于房市另两大重要税收契税和房地合一个人部分表现也欠佳，其中契税前2月实徵净额19.22亿元、年减27.4％，是2016年以来最差表现；个人房地合一税前两月年减6.29亿元、减幅14.5％，则是房地合一税2016年上路以来最大降幅。

财政部指出，房地产相关税收表现凄风苦雨，除了去年同期有大额交易，主要原因还是去年央行连四次升息，加重资金成本，使得市场观望成分浓厚，影响房地产交易。

至于证交税的部分，由于今年春节长假落在1月，2月开市天数18天，比去年2月的15天多出三天，2月证交税实徵净额122亿元，年增12亿元、增幅11％，终结连13黑。

合计1、2月来看，由于去年基期偏高，加上通膨和央行升息等造成资金压力，前两月证交税实徵净额191亿元，年减金额94亿元是2002年（网路泡沫）以来最大，年减幅度32.9％则是2010年（金融海啸）至今最高。

财政部表示，观察上市柜每日成交值月变动情况，2月为2,807亿元，较1月成长23.6％，3月至今则约为3,175亿元，较2月再成长约13.1％，台股看来可望「迎来曙光」。

财政部9日也公布111年度个人出售房屋的财产交易所得计算规定，全台300多个行政区有半数调涨，且幅度介于1％～6％，明显高于前一年的70多区、1％～3％。其中高雄楠梓、新竹市和新竹县竹北的涨幅6％最高。如以比重来看，各地区中则以台北市依房屋评定现值的44％计算最高。