楠梓、竹市、竹北 房市夯 所得交易标准调高6个百分点

财政部表示，2016年房地合一税上路，房屋交易应以实际成交价格计算房地交易所得课税；惟若是2016年前买入的房屋，属于旧制的房屋，在无法取得或稽徵机关无法查得成本时，除了豪宅之外，交易所得可依据房屋现值乘上该区房屋标准所得比率来计算所得，再进行课税。台北市来说，普通房屋（成交金额不到7000万元）就是依据房屋评定现值乘上所得交易标准44％，即为交易所得。

财政部公告《2022年度个人出售房屋之财产交易所得计算规定》，全台300多个行政区，约有一半都有调整，调幅在1个百分点至6个百分点。调高6个百分点有3行政区，高雄市楠梓区到28％、新竹市为26％、新竹县竹北市为29％。其他也有30多个行政区调高5个百分点，部分区域是久未调整而进行大幅调整、4个百分点也是30多个区域。

财政部官员表示，虽然现在房地产交易冷却，但去年房市仍然热络，从公式上去看，楠梓、新竹市、竹北市的房地交易相对活络及房价涨幅较大。

财政部同步公布2月税收，房地相关的税目「全黑」，土增税前2月税收108亿元，减少72亿元创歷史最大减量、年减幅度39.9％，也是2017年以来最大减幅。契税年减量7.2亿元、减幅27.4％，都创2017年以来最大减幅。房地合一税前2月年减6.3亿元，年减幅度14.5％，也是房地合一上路以来最大减幅。