美房贷利率连5升 直逼7％

据房地美（Freddie Mac）周四公布，截至3月9日止该周，30年期房贷固定利率平均值由前一周的6.65％走升至6.73％。一年前30年期固定房贷利率平均仅3.85％。

继去年11月房贷利率衝上7.08％、创该年度高峰后，利率就持续下滑。不过今年2月又反转向上，过去一个月大增0.5个百分点。美国经济数据亮眼，反映Fed打压通膨、为经济降温的任务尚未完成，因此会延续调高基准借贷利率的策略。

房地美首席经济学家哈特（Sam Khater）指出，「Fed表达对货币政策更激进的立场，使房贷利率依旧位在上行轨道。整体而言，对于旅游、餐厅等不受利率影响的行业，消费者仍然持续支出，但对于房市等受利率影响的行业，就会继续受到打击。因此，房屋买家面对高房价与低库存的双重挑战。」

房贷利率均值以房地美收到全美数千件借贷申请案为计，仅纳入头期款支付2成以及信用优良者的数据。

美国通膨在今年有略微趋缓之势，但强劲的就业数据和消费者物价指数凸显通膨还是居高不下。

Realtor.com经济学家Jiayi Xu表示，儘管上月Fed官员提到联邦基金利率升息幅度较小，有助于经济软着陆，但是鲍尔周二的证词清楚显示，倘若接下来公布的2月经济指标仍然强劲，该央行预备重返更快的升息脚步。