砸重金 担风险 重划开发商嘆污名化

张岳文指出，县市的土地重划，政府公办重划面积占7成，民间自办重划面积仅占3成，若说是获取暴利，那地方政府不是赚翻了吗？他强调，业者仅赚合理利润，但担负开发风险，大家看到的都是开发成功的，也有业者做到赔钱，但绝对不会对外说，因为会影响下一个案子，所以赔钱后只能默默吞忍。

逢大开发总经理万昆明表示，重划会跟公司一样，成千上百个地主，把繁琐程序给重划会处理，有地主从头到尾都持反对意见，所以要选理念相合的人做理监事，也有人已经是公共设施都做好了，理监事却不给业者分抵费地，私下要求3000万元，也有如此自私的地主。

逢甲大学土地管理系教授陈建元感嘆说，自办市地重划在耗时、高成本压力下，对业者相对风险极高，须寻求自保之道；虽然说刚开始同意是50％，但实际上执行下去是100％，过程里很多人拿翘，真的不好做。

陈建元指出，自办重划业者认为政府对于重划纠纷或法规疑义应给予协助，而不是以民事纠纷不宜介入，让自办重划陷入僵局，应扮演确保游戏规则清晰的角色，法院要客观执行该有的强制力，才是减少乱象正本清源之道。