打房阴霾 高雄今年推案估年减3成

陆照廷在高雄市不动产开发公会大会指出，今年高雄市场扑朔迷离，预期供给量至少会年减3成，前几年的最高点达3万多户，2022年大概还有2万多户，今年势必会降到2万户以下，甚至只有1.5万户左右，供给减少，今年的申报开工户数将只有高点的一半。

陆照廷强调，推案减少，竞价现象趋缓，在此阶段调整属健康，今年高雄市场应该不会再出现向上竞价的现象。

但要降价也不容易，毕竟所有成本都在上涨，短期调整价格应该也在10％以内，且纯属个案表现。

因为中央法规和匯率等议题，导致高雄房市进入盘整期，高雄副市长林钦荣致词指出，房市进入盘整期，「暂时冷却」却并不表示后市欠佳，反而将有更大机会。

林钦荣说，建商如有申请建照和都审等问题，高市府将全力协助解决，高市府也将放宽高雄都更、以及联合开发建案的共负比，让建商可以分回较多住宅，鼓励建商投资。

林钦荣并透露，未来高市府积极推动的都更案、联合开发案，在共负比方面，高市府将以放宽，让参与都更、或联合开发的企业，能够分回更多合作兴建的住宅，鼓励建商投资，「请大家拭目以待」。