副都心看俏 远雄九五抢手

根据法人圈最新预估，上市柜企业2022年获利有望创造4兆元新高，以6成多配息率估算之后，今年3、4月将有2兆元以上的现金股利到股票族手上，大股东、大户、中实户更因此握有满手现金，地产业者也看好这波现金股利的资金行情可以「由股转房」，六都蛋黄区成屋豪宅最有望受惠。其中新北副都心因为商办推案潮，将创造大批极具潜力的「新买主」。

新庄知识产业园区一栋栋盖起来，光是近年积极在副都心推商办案的中悦，手上就有4、500亿A办案量、约4千个单位在未来5～7年内要在市场释出，意味着至少有千位企业主进到副都心，这群人在考量「通膨因素」后，置产倾向营建成本已经固定、不会持续飙涨浮动、且地段与房价有机会搭通膨享受增值的「成屋豪宅」，放眼副都心，能满足企业主族群置产需求的唯独「远雄九五」与「中悦坛悦」两大豪宅案。据了解，「远雄九五」仅余最后释出的17户，加上「中悦檀悦」，总供给量不到50户，未来却有上千名老板要竞逐收藏，从供需角度来看根本不够卖。

平均地权修法让房市歷经一季冷静期后，近期赏过屋的豪宅回开始笼客，在股利配发与企业获利加持下，积极藉存房、买进蛋黄地段的资产配置策略来对抗通膨，以42层楼高傲视全新北的副都心地标豪宅案「远雄九五」，2022年缔造出12户交易纪录，目前可售户别为25楼以上的高楼层景观户，单户面积达180～198坪，每户要价约1.5亿。

建筑业者也补充，近年房市在受到新冠疫情影响爆发的通膨压力下，预售新案开价把营建成本上涨风险都预估进去，另一方面也有业者透过降成本、降建材规格来hold住价格，这也让坚持用最高规格来盖副都心最高摩天豪宅的「远雄九五」，获得这波由股转房的资金行情青睐。