联聚深耕七期 顶办、豪宅齐发

台中「豪宅一哥」联聚建设董事长江韦仑为回馈社会，为母校大同国小打造「共善公园」及「江挺生亭」，28日盛大举办启用典礼！江韦仑会后受访时指出，联聚今年预计在七期推出第二座顶级商办「联聚中维大厦」及「联聚玉衡大厦」豪宅案，估总销超过450亿元。江韦仑透露，商办将结合商场，联聚将打造一座以美术馆为概念、4层楼高的独栋式商场，未来只租不卖。

江韦仑表示，为符合目前市场需求，联聚这次新案无论商办或住宅，坪数均下修以中坪数为主力。「联聚玉衡大厦」规画最小坪数63坪；「联聚中维大厦」商办则规画70～80坪，有别「联聚中雍大厦」规画250坪以上。

谈到购地策略，江韦仑表示，七期是成熟市场，联聚现阶段暂不考虑到水湳购地，将持续深耕七期，他同时也为七期的房价叫屈，「北屯的房价都卖到6字头了，七期是要怎么卖啊？」他认为七期的房价真的太委曲了。

不过，江韦仑指出由于房价高涨，住宅产品的投资机会已不大，他反而较看好商办市场。他说，中部台商在大陆、东南亚投资设厂，企业总部可以设在台中，七期商办有其市场需求。江韦仑透露，「联聚中维大厦」商办大楼尚未推出，因为品牌力与地点佳，已有企业主提前预订。

位于七期市政北一路、市政路的「联聚中维大厦」商办大楼预定地，基地面积2,380坪，目前还是联聚接待会馆，预计4月中拆除，未来将变身为地下7层、地上42层的顶级商办大楼，以及4层楼高的独栋式商场，预计今年第三季进场销售。其中，商办总户数226户，总销达200亿元；至于独栋式商场，据悉联聚将保留下来，未来自行招商经营。

值得一提是，联聚这次礼聘日本建筑师「隈研吾」操刀设计「联聚中维大厦」商办。

此外，位于七期秋红谷公园第一排、紧临「联聚瑞和大厦」的「联聚玉衡大厦」豪宅预售案，基地面积1,837坪，根据建照申请资料，未来将是地下8层、地上51层的摩天住宅大楼，总户数376户，总销估超过250亿元，最快今年第四季进场，该案产品与单价尚未敲定，但市场预估高楼层单价有机会挑战3位数。