台中建商Q1推案 突破千亿元

赖正镒认为，这可能与科技族群人口红利，带来的高购屋需求，及房价推升总价等两大因素有关。

台中今年前二个月建物买卖移转栋数，虽年减25％，但今年前二个月预售推案量约700亿元，微幅年增。赖正镒说，今年以来，仍未见到营建业缺人力，和原物料涨价等情况，获得纾解。

尤其，全球物价仍在波动当中，建材价格更是涨跌互见，赖正镒说，像是钢筋与水泥价格，仍是上扬，部分地主已没有像先前那么坚持价格，态度比较松口，但土地价格仍居高点，房价短期仍不会修正回落。

正当政府「平均地权条例」修正案通过后的同时，美国联准会暗示升息到今年，已到最末段，对整体房市应是利空出尽，从3月这波最新的升息幅度，可略窥一二。

赖正镒相信房市正在逐渐回归基本面。目前进场买房的人，主要是担心通膨压力或有购屋需求的族群，仍会选择适合自己的产品进场，以科技族群而言，多数是外地到台中工作的年轻人，对置产需求相当大。

根据中科管理局统计资料显示，截至今年2月底止，中科从业人员，包括台中、后里、虎尾、二林及中兴园区在内达5万6,185人。

其中，台中园区占4万1,223人，高于去年12月底的3万9,172人，等于每个月增加员工数约逾千人。

乡林不动产研究室指出，邻近中科台中园区的西屯区，及大雅、沙鹿，及龙井等四个行政区，受惠科技族群的购屋超强买气，近几年一直是建商推案重镇。