产业红利带动看屋人潮 北高雄、南高雄 房市转温热

高雄市房屋市场调查协会理事长吴曜廷4日表示，近两周的建案来人和成交状况都还不错，短期内应该不会再有不好的情况出现。

吴曜廷指出，由于产业效应关系，北高雄的桥头、楠梓房市相对热络，调涨售价的比率也提高到50％左右。

以楠梓高雄大学生活圈的建案来说，最低售价每坪27万元，最高的也有35万元的建案，新成屋的涨幅相对较小，具有特殊题材的预售案，调幅则较高。

根据高雄市调协会2月26日到3月3日的市调状况，隆大凤凰Villa一周来人62组、成交12组，隆大凤凰信义来人61组、成交8组，达丽未来市来人49组、成交7组，泰郡的悦读时代在此前单周来人45组、成交28组。

华友联开发董事长陆照廷说，由于产业人口买盘进驻，高雄房市好久没有这样的表现了，已「转为温热」，除北高雄的桥头、楠梓，左营区也有好表现，过去每周都只成交2、3户，现在可达8至10户，以建案「NeXT 21」来说，上周就成交11户。

陆照廷表示，同样有产业红利以及交通便利的南高雄的小港，也在区房价的价差明显之后，吸引来自凤山区、苓雅区、前镇区的首购买盘。以华友联Power City为例，每坪开价32万到33万元、平均成交价30万元，与凤山每坪40万元的价差显着，「如果一坪差个2万、3万元，感觉可能不大，但价差达6万、8万，就非常有感了！」