陆重磅救房 新屋认购量飙3倍

大陆上周祭出重磅救房政策后，各地房市随即上演庆祝行情；有城市新房建案认购量飙升3倍以上，就连中古屋也「强强滚」，单日带看量翻倍成长。只是地方政府认购待售屋的资金而处来，也成为一大挑战。有专家就推算，中国最少需向房市注入5兆元（人民币，下同，约新台币22兆元），才能有效拉抬低迷经济。

澎湃新闻报导，在上述救房新政推出后，上海房市上周末明显热络许多。多家房产仲介商门市，不少店内仅剩寥寥可数的经纪人再在办公内，几乎多数房仲都动起来带客户看房去，也有不少去拜访地产商业主。「新政发布后，带看量便出现显着的提升」。

上海太平洋房屋闵行区春申板块总监李云直言，政策发布后整体的带看量是有所提升的，一般平时周六一天会在10组左右，但是上周末的话一天大概飙升到18至20组，政策的利多是很明显的。

此外，根据杭州贝壳研究院数据显示，新政发布后首日，中古房谘询量较4月日均成长54％；挂牌量较4月日均成长91％。而58安居客平台数据也显示，新政后首日线上新房找房热度比前一日上涨149％。

儘管房市出现大幅回暖的迹象，不过，《华尔街日报》20日报导，野村（Nomura）证券预估，大陆目前未完工的住房多达2000万至3000万套，大陆政府至少需要花费4400亿美元才能建成这些房屋，以便扫除阻碍中国房地产市场和整体经济的难题。

加拿大专业研究机构BCA Research首席新兴市场经济学家Arthur Budaghyan认为，至少需要向低迷的房市挹注5兆元人民币以上的大规模资金，才可能对整体经济产生实质拉抬效应。

Arthur Budaghyan更直言，相关资金需要快速进场，不能选择慢慢来拖个3到5年，因此救房新政的成败在于投入多少钱、什么时间点投入，以及投入的速度有多快。

大陆政府日前发行1兆元超长期特别国债中的首批债券，瑞士联合私人银行（Union Bancaire Privee）驻香港的高级亚洲经济学家卡萨诺瓦（Carlos Casanova）认为，部分救市资金可能流向地方政府，为其收购待售屋提供「银弹」。大陆政府的举措至少可向民眾传递讯号，即房市最糟时刻已经过去。