防新青安成炒房工具 公股银加强勾稽

国库署表示，正积极邀集公股银行与赋税署研商进一步的勾稽方式。

房价不断攀升，外界直指新青安贷款恐被滥用，助涨炒房，立委询问财政部及公股银行核贷后，是否进行自住事实稽查；公股银行董总皆举手表态「有」进行稽查。

庄翠云答询，新青安房贷不允许转租，已经请公股银在审核贷款时对授信户进行对象分析，同时将与公股银行一同研议进一步勾稽方式。

国库署官员表示，庄翠云已在部务会议指示，国库署与赋税署将和公股银行一起讨论出具体的新青安贷后勾稽与查核方式。

据了解，公股银在新青安核贷时，会根据申请人条件评估是否核贷，如申请人薪资与每月负担房贷的比例是否正常，及房屋使用目的、装潢搬家等大概排程有没有疑点，藉以分析是否有人头户炒房疑虑。

在贷后管理方面，公股银若发现还款情况异常，也会进行实地查核，确认是否为自住。

国库署欲与赋税署研议如何勾稽，赋税署官员说明，如果要透过报税的租金扣除额等课税资料作勾稽，必须要符合税捐稽徵法，但目前国税署尚未提出相关议案。另外，所得税课税落后，不一定符合贷后管理需求，一切尚待讨论。

「新青年安心成家房贷」专案自去年8月上路，除公股银行补贴半码（0.125个百分点）外，再由内政部住宅基金加码补助，不受中央银行升息影响，一段式利率1.775％，贷款年限最高40年、宽限期五年，贷款额度上限1,000万元，正是目前市面上最优惠的房贷专案。据财政部资讯，新青安申请必须符合借款人及其配偶、子女名下皆无自有住宅，且欲贷款的建物经承办银行查证确实作为自用住宅使用，才可受理。