理仁新案选址北区 美感捷运宅引关注

联聚子品牌理仁建设，台中北区新案「理仁泰舍」，除承袭联聚的好口碑，在选址上也别具用心。近来台中捷运宅涨势不断，「理仁泰舍」紧邻捷运文心中清站，周边属于四期成熟区域，基地位在陕西路与华美街口，步行至捷运站仅三分钟距离，享有地段、成熟生活机能及交通优势。

台中捷运绿线通车满3年，其中有7个捷运站周边的预售屋房价涨幅超过3成，根据内政部实价登录资料整理，统计110年第一季与113年第1季，台中绿线捷运车站周边一公里内的预售住宅房价变化，「理仁泰舍」紧邻的文心中清站涨幅高达94％。

近一步分析文心中清站周边预售屋之所以受欢迎，主要原因有三：第一是该站为双捷运线枢纽，文心中清为绿线与规划中橘线交匯站，橘线未来可期，且目前绿线三站即抵达台中市府站与七期百货商圈，亦可直通高铁台中站；第二是邻近新兴的水湳经贸园区、中央公园，为目前台中话题度最高的重划区；第三则是明星学校环绕，附近有立人国小、立人国中学区，及晓明女中、文华高中、卫道中学等优质学区。

「理仁泰舍」规划45坪零店面均质社区，公设配套以全龄化思维替使用者贴心设想，从「理仁泰舍」大厅进入，一楼不仅有阅览室、多功能空间与私塾，满足多样使用需求，此外位在一楼南向中庭花园旁更精心设计户外玻璃屋，将健身房及品茗室规划其中，透过大面积玻璃窗，让运动及品茗使用时，皆能通透感受泰舍中庭花园的景致。

同时，玻璃屋旁还规划户外篮球场，让家长与小孩在休閒时间有更深刻的连结，也是好友互动的最佳场域。顶楼部分则规划景观平台、户外花园结合休憩区，提供住户们交谊的场域，并将台中视野尽收眼底。

「理仁泰舍」基地选址，三面临路、街廓完整，紧邻麻园头溪水岸永久栋距，未来泰舍基地附近环境不仅拥水岸绿地、生活便利性更加提升，台中市建设局即将于6月动工，将「理仁泰舍」基地前方麻园头溪美化成人行车道，提供周边住户休閒好去处。

全栋坪数规划均质45坪，1层4户，构筑适宜居所，透过错层宜居景观阳台建筑设计，巧妙将绿意融合建筑外观与周遭环境，户户拥有优质採光，同时秉持联聚一贯的高标准，打造兼具美感与实用性的公设空间，将吸引认同联聚生活美学的自住换屋客户，为北区迎来崭新高质感社区。

理仁建设秉持传承联聚建设品牌价值与精神，由七期向外发展，藉着口碑及高品质信念，先后推出「理仁柏舍」与「理仁奕舍」两案，皆创完销佳绩。本次「理仁泰舍」新案，结合优质地段、交通便利与学区优势，相信会再次创造市场话题与销售佳绩。