中市5月预售推案600亿 单月新高

看准房市买气热络、建商打铁趁热，台中市5月预售案量大喷发，其中百亿大案就有二个，为兴富发集团旗下的七期市政路案「萝曼萝兰」与水湳新案「当代首馥」，二新案总销分别为100亿、110亿元；另外，水湳单元八新案「国聚之瑑」总销90亿元；北屯机捷特区「惠宇大悦」总销达70亿元。上述四建案总销合计就贡献370亿元。

此外，5月总销在30亿～40亿元的中型建案不少，包含北屯区11期「国泰仰荟」案、北屯机捷特区「大城光年」案、富宇沙鹿区「富屿」、潭子区「樱花知筑」等。由于5月推案量尚未统计完，但总销金额已超过600亿元大关，笃定创下歷年单月新高。

不仅如此，刚公布的5月房屋买卖移转栋数，台中市交易4,918栋、年增近千栋，单是西屯、北屯、北区、潭子区与梧栖区，月增都超过百栋，预售屋与成屋交易量齐扬。

台湾房屋七期单元特许加盟店东陈裕方表示，台中市5月不仅平价区段的梧栖区移转栋数年增近200栋贡献良多，南屯、西屯区也因指标新案交屋撑起大量。其中南屯区2024年第一季逾600户的「丰邑菁科城2MAX」取得使照，西屯区也有「远雄纯寓」、「瑞恩悦琚」等上百户新案完工，加上西屯、南屯紧邻中科所在的大肚山科技走廊，高科技就业客源厚实，5月高居台中交易量冠、亚军，也带旺台中5月的买卖移转表现。

台中开发商表示，2024年5月可说是歷年来预售屋推案最热的5月，其实早在去年928檔期可见端倪，当时业界因打房政策、选举因素一片噤声，不少同业採观望态度，加上地价、营建成本提高，纷打算先建后售。不料，到了2024年第一季，预售案买气热络，加上建商担心下半年会有新打房政策再现、争相抢先进场推案，带动5、6月推案量大喷发。