新青安占比飙破4成 五大银行新增房贷创纪录

中央银行21日公布五大银行5月新承作房贷金额，大增1,162.35亿元，创史上单月新高，比4月多出近207亿元；其中，5月新青安房贷占五大银行新承做房贷的40.64％，亦是去年8月推出以来的新高占比，成为拉动房市热度的关键因子。

五大银行即臺湾、合库、土地、华南及第一银行，央行3月无预警升息半码后，5月五大银行新承做放款加权平均利率升高到2.187％，是2009年1月以来、近15年半新高，前高为2008年12月的2.523％。央行官员表示，五大银行4月中调升房贷利率，目前3月升息对房贷利率的影响，已差不多反映完毕。

官员指出，今月新增房贷金额攀升，主要反映三大面向，一是5月工作天较4月多，二是5月的新屋交屋潮带动，三是市场交易热度持续，包括出口表现好、企业设厂投资带动周边购屋需求，及股市多头财富效果也有帮助。

另一方面，新青安房贷也是激励民眾自住购屋需求增加的关键。官员指出，5月新青安房贷占五大银行新承做房贷比重达40.64％，创2016年7月以来新高，当年6月占比高达41.21％，主要是当年青安贷款额度从500万元调高到800万元，及当时房市热度不高，多以自住族为主，且都选择当年的旧青安贷款。