跟台积抢人 高容积安家留才

台积电进驻高雄，且以双倍高薪抢技术人员，为协助企业留才，高雄市府鼓励兴建员工住宅宿舍，以及建商兴建住宅同步捐赠社会住宅，为此修订都市计画法高雄市施行细则，祭出最高50％的容积奖励；土地取得方面，已建立公有土地的媒合平台「企业安家住宅申请协助及整合平台」，协助企业取得所需土地。

据了解，在「企业安家住宅申请协助及整合平台」，共有四种土地取得方式：一是设定地上权，由企业开发；二是利用重划区抵费地，附款式标售；三是市府公办都更分回的住宅，市价让售；四是市府捷运联开案分回的住宅，市价让售。若有超过一家企业需求，就公开竞标，若只有一家企业提出需求，则在审议通过后，以市价让售。

最新的案例是，一螺丝螺帽大厂为了留才，与高雄都发局合作，将自有的工业区土地变更为住宅区，部分捐赠作为社会住宅，部分作为员工住宅，15年后免费赠予员工以留住人才。目前此案正在内政部审议，高雄都发局将给予协助。

高市都发局长吴文彦21日透露，螺丝螺帽业者反应，多位具有技术专才的模具师，被台积电以双倍月薪挖角，前往台积电美国厂，导致技术人才流失。该企业希望兴建员工住宅留才，平常只需支付水电等费用，15年后免费给予员工，因此寻求高雄都发局协助与合作，规划将位于高雄捷运红线RK2冈山农工站对面的1,500坪乙工用地，变更为住宅区。

根据新修正的施行细则，凡是民间无偿捐赠售中留设600平方公尺（约181.5坪）以上的楼地板面积，作为社宅，该部分将免计容积，并给予容积奖励一倍，最高达50％。

例如，位于捷运或轻轨站400公尺以内的建筑基地，若採用此方案，除了30％的容积奖励，可以再享有开放空间奖励20％，加上捐赠社宅奖励最高30％，共50％的容积奖励。

吴文彦表示，考量建商兴建住宅销售时，社宅纳入其中楼层，恐导致潜在买家的抗性，因此他建议，建商使用此一容积奖励优惠措施的基地面积最好在756坪以上，才能分开兴建一般住宅、独栋的社会住宅。