三圆喊话政府 不要再打压建商

三圆26日股东会通过股利配发案，每股配发现金股利0.2元、股票股利1.8元。展望今年是否可望亏转盈，董事长王雅麟表示，都更指标案「Diamond Towers台北之星」最快8月完成产权总登记、并揭露实价，届时将可望进入交屋入帐程序；三圆创办人和大股东王光祥表示，「Diamond Towers台北之星」目前已经销售2成多。

王雅麟有感「台北之星」销售速度比预期缓慢，主要是来自政府压抑高价住宅的相关政策，因此向政府喊话「不要再打压建商了！」因为大家对于房价上涨的怒气，不知道要找谁，政府也不知道如何解决，于是，就转向建商；其实，台湾大多数建商都不是财阀，而是中小型建商居多，大家都没有财力去囤地，更必须承担很大的开发风险，高房价更不是建商造成的，因此要请政府提出长久之计，解决缺工、营建成本上涨等问题。

三圆股东会承认去年度财报，去年税后纯损0.014亿元，每股税后纯损0.03元，亏损幅度已较2022年每股亏损4.71元，明显收敛。

展望2024年是否可望转盈，王雅麟表示，除了出租性收益不动产可供挹注长期稳定的租金收入之外，目前先建后售案「台北之星」一直持续销售中，由于政策的打压，整体销售速度比较慢，由于该案为都更案，依照法规和行政程序，目前尚未产权总登完成，估计最快应该会在8月产权总登完成，届时就可以进行实价登录揭露并且交屋入帐。

市场估计，全案总销将达400亿元，若第三、四季有机会进行交屋入帐，依据已销售成数2成多估计，大概有80亿元的案量可供挹注，今年起业绩成长力道可期。

另外「台北之星」一到四楼为商场，已经由新光三越承租，租金收入将在2024年开始贡献。

王光祥指出，目前「台北之星」已销售2成多，另外，还握有不少双北市型都更案，都在进行中。

王雅麟表示，另外三圆还握有「新隆国宅」、「虎林段」、「文山段」等台北市三大都更案；其中进度较快的是「文山段都更案」，最快可望在2025年取得建照，已几乎100％整合完成。