7成申贷者低于40岁 财长挺新青安

新青安优惠房贷引起社会热议，财长庄翠云26日捍卫这项政策强调，新制为帮助年轻人购屋，且据统计，贷款用于房屋总价1500万元以下占比约78％、购屋人在40岁以下占比也高达73％。对于外界质疑这项优惠被投资客用来炒房，行政院今日将邀集内政部、财政部等相关部会讨论精进措施，防转租、人头与炒作。

庄翠云26日到立法院财委会备询，林德福、赖士葆、郭国文等不分蓝绿立委皆关心新青安检讨状况，未来是否针对贷款额度、年限、宽限期进行「调整」，郭国文表示，自住的部分财政部要说清楚，免得「一颗老鼠屎，坏了一锅粥」。

新青安引起争议，可能是制度调整助涨房价，条件包含宽限期从3年延长5年、贷款年限从30年延长到40年、额度从800万提高到1000万，造成市场很多话术，像建商的公司贷、轻松付；网红揪团买房，外界关心行政院开会是否会祭出「紧缩」政策。

庄翠云表示，新青安放宽的条件对年轻人是好的、重要的、立意是良善的，不能因为少数不好或投机情况紧缩政策，至于建商的公司贷、网路揪团，内政部已经观察到，会去处理。

内政部强调，行政院将透过跨部会讨论，共同找出新青安的漏洞并防堵。未来也将和地方政府共同稽查，若有贷后出租等情事，不排除踢出新青安贷款。

近期有业者利用民眾排队抢购或网红行销，刻意营造抢购潮，内政部也强调，将联合县市政府发动稽查，若相关业者涉及不动产炒作，将依《平均地权条例》规定，按交易户数最高可罚5000万元，呼吁业者切勿以身试法。

财政部调查，新青安自去年8月上路以来至今年5月底止，核贷金额4281亿元，未满40岁的贷款户占比大约是73％、总价1500万元以下占78％，而申贷的区域多在六都、新竹县市以及屏东县。

庄翠云表示，影响房价上涨的因素很多，包含股市上涨、资金充裕、央行的利率、区域性产业发展，不全然与新青安有关。财政部官员也透露，行政院已经要求各部会盘点相关可用工具，再进行决策。

金管会防堵人头户交易，已就国银办理房贷风控、法遵纳入金检，且要求各银行要确认是否为炒房的投资客或人头户，会检视客户的支付能力与工作能力是否相当；收入的真实性，以及贷后查证是否有异常的状况。