科技领衔 商场跟进插旗高雄

台积电、辉达等重量级科技企业的在台投资计画，锁定以高雄为主的南台湾地区，带动科技产业供应链的连锁投资效应，并扩散到以商场为指标的服务业领域。

目前高雄的商场开发案以「三井LaLaport」、「富邦汉神」两大商城为主，由统一超投资开发的中型商场决定跟进，预计2028年开幕，而博旺规划「街边店」形式的商场，也将于明年登场，掀起新一波投资热。各类型商场成为高雄经济发展的另一新亮点。

高雄招商成果显着，是吸引各类商场进驻高雄的主要原因。其中最受瞩目的是富邦人寿在凹子底的BOT案，该案找来高雄百货一哥汉神进驻，规划水族馆、商办、百货商场、溜冰场等多元设施，预计2027年开幕。

另一重大商城建设案则由三井不动产推动，在凤山国泰重划区规划设立「三井LaLaport」，此为该集团在台湾的第三座商城，预计2026年开幕。

值得注意的是，大型商城的建置，带动了中、小型商场在高雄的布局计画。

例如，高雄市第一件公有市场BOT案「湾市38」，由统一超取得46年的经营权，将砸下7亿元兴建地上6楼、地下2楼的复合式商场，取名「悠活生活广场」，预计引进家乐福便利购、星巴克、定食8、藏寿司、7-ELEVEN等集团旗下品牌，预计2028年开幕。

业者表示，该案位于高雄荣总旁，是高雄人口密度相当高的区段，具有成熟的消费力，未来营运业绩可期。

另外，位于南高雄的原台水旧宿舍标租案，则由博旺公司以每年租金逾1,000万元的代价取得，租期为15年。据了解，业者将规划为「街边店」形式的商场，投资金额约1亿元，预计2025年内开幕，业者看好文化中心商圈的消费力，希望引进一线品牌进驻。