租屋区域行情揭露 明年上路

内政部表示，未来将视各区域资料样本数及完整度，进一步提出不同房型、屋龄等统计资讯，也将定期每年公布，在兼顾个资隐私情形下，让租屋民眾更瞭解租赁市场情形。

立法院内政委员会11日初审租赁住宅市场发展及管理条例部分条文，要修法促成租屋市场全面实价登录，并增设检举奖金制度。但因无共识，初审通过的草案条文，全数保留送朝野协商。内政部长刘世芳当时表示，不宜骤然推动租屋全面实价登录，但也预告将在去识别化、个资保护、不修法原则下，儘速办理区域租金行情统计分析，适时发布。

对于可掌握的「大量租屋资讯」，内政部进一步说明，112年有效租约案件达65.7万笔，约占整体租屋市场的75％，其来源有三大管道，一、先后修法规定租赁仲介案件与转租案件实价登录，二、包租代管业提供租赁案件资讯，三、透过推动扩大租金补贴政策取得。

官员指出，目前社宅的包租、转租、代管契约都有实价登录，这类资料量较多；一般宅的包租、转租也有实价登录，只有代管契约部分还没实价登录，少数代管业者无法拿到房东房客的租金资讯，但这部分的资料也较少，预估一年约4,000多件。

内政部表示，去年完成租赁条例修法，使租屋族的租赁住宅契约都能适用消保法的保护，今年与法律扶助基金会完成签约合作，8月起扩大提供租屋法律电话谘询，明年下半年提供陪同诉讼等法律扶助，让租屋族在推动市场透明化的过程中，对于房东可能要求解约等纠纷，能获得法律的保护。