迎交屋热潮 六营建股钱景亮

受惠新案密集完工交屋，上半年不少营建股都缴交出亮眼营收成绩，包括名轩（1442）、国建（2501）、冠德（2520）、华建（2530）、爱山林（2540）、润泰新（9945）等，前六月营收都创史上同期新高，15日营建股也跃居焦点，涨幅2.73％高居各类股之冠；展望下半年，新案交屋潮可望持续爆发，营收表现有机会超越上半年。

名轩今年上半年营收表现令人惊艷，主要来自淡海百亿指标大案「名轩海乐地」持续跨年度交屋及销售入帐，加上桃园小桧溪总销16亿元的「国王之森」于第一季开始交屋入帐，推升上半年营收大暴衝近6倍，至50亿元，刷新史上新高，直逼去年全年营收52.35亿元；市场预期，上半年获利成长力道可期，再加上总销28亿元的「台中新站」店面持续租售，三案同步贡献，让下半年业绩颇有看头。

营建业龙头老大哥国建预计今（16）日除息1元，前六月营收已经大喷出，达113.97亿元，创歷年新高、年增率达67.42％；今年预计会完工交屋的「国泰和河」、「国泰溪境」及「国泰Most+」，总销达92亿元，预售时都100％完销，至于原本预计今年会完工的「国泰悠扬」则因缺工而递延到2025年；市场估计，国建完工入帐会比较集中在下半年，全年业绩有机会稳步高檔表现。

冠德上半年新成屋去化迅速，推升上半年营收大跃进近7成，达151.57亿元，刷新史上新高；预计29日除息，下半年还有三重大案太子汽车旧厂案、总销达130亿元的「冠德心天匯」完工交屋，全年业绩可望强势表态。

华建上半年在「大华首捷」跨年度交屋入帐，及「大华旭」、「大华靓」完工挹注下，累计营收激增达355倍之多，达25.58亿元，改写歷年新高；下半年还有「大华鹿鸣」、「大华畔」交屋入帐，业绩表现可望持续衝高。

爱山林代销案全台遍地开花，上半年房市屡传热销捷报，累计前六月营收也衝高42％至49.5亿元，创史上新高；下半年除代销案之外，还有自建案加入贡献行列，市场预期第三、四季表现可望超越上半年。

润泰新上半年营收也表现亮眼，近144亿元、年增8.19％，创史上新高；下半年迎来完工交屋潮，包括「润泰左岸生活」、「润泰信义」、「润泰大安富阳」，下半年业绩爆发力被看好。