代销天王海悦 跃营建股王

随着上半年财报季即将登场，台商回台资资金回流专法首批8月可望解禁，挹注高总价房市或商办被看好，在营建类股价经先前整理后，近期游资再度布局，在川普「保护费」话题震盪台股、房市买气暑气破表之际，类股表现相对突出，其中房产「代销天王」海悦国际（2348）股价首开上市柜房地产业者先河，跻身300元俱乐部、达304.5元。

另外股价200元以上还有3檔，分别是爱山林（2540）17日收盘价223元、润弘（2597）203.5元、永信建（5508）264元。

总体观察，17日营建类股指数再度突破史上新高，达674.97点，涨幅1.28％，逆势大盘呈上涨趋势；累计年初迄今已大涨56.73％，不少个股都创高。

最近上半年财报季将陆续出炉，加上8月可望有境外资金匯回专法可望解禁回流资金用途，市场人士期待，可望部分游资会再挹注高总价房市或商办，下半年营建类可望不寂寞。

17日不乏股价表现有新亮点的上市柜房地产个股，尤其房市顺销，受惠最大为房地产代销股。

以海悦来说，今年前五月就大赚1个股本，优于市场预期，累计上半年营收达39.37亿元、年增95％，市场乐观上半年获利可望缴交出亮丽成绩单。

进入第三季，海悦手中握有不少百亿级指标大案，挹注代销案营收可期，另外还有自建案将在第三、四季完工交屋、加入贡献营收的行列，因此市场预期下半年业绩有机会持续成长，股价持续突破新高，跃居房产族群股王，并跻身300元俱乐部，17日收盘价304.5元，傲视业界。

房地产代销另一位霸主爱山林，全台代销案持续去化顺畅，累计上半年营收达49.49亿元的新高，17日股价也逆势上扬，站上223.0元的史上新高，涨幅1.36％。另外，润弘、永信建也都已站上200元大关。

京城建设Q2 EPS1.13元

京城建设（2524）股价连续飙涨，17日公布自结6月EPS达0.62元，第二季EPS为1.13元。另京城建7月10日出售440.74坪给润隆建设，估计每股约2元的处分利益，可望于第四季入帐，将进一步垫高全年获利成绩。

京城建17日公告，今年6月自结合併营收4.71亿元，自结每股税后纯益0.62元，今年第二季的自结单季营收11.70亿元，第二季单季每股税后纯益1.13元。（顏瑞田）