社科院：房市回升仍需政策加持

澎湃新闻报导，报告指出，2024年上半年，得益于宏观政策协同发力和新旧动能平稳转换，大陆经济得以实现5％的增长。但受到需求不足和金融数据「挤水分」影响，加上经济转型引发信贷依赖度下降，当前货币和信贷指标整体偏弱，仍须中央财政适度扩张和政府积极化解风险，强化经济韧性。

展望下阶段宏观经济形势，报告认为，从民眾消费意愿回暖、消费品以旧换新政策和低基期效应的支撑下，下半年社会零售销售总额年增率有望回升。从投资看，随传统产业改造升级持续推进和先进制造业加快发展，预计制造业投资保持较快增长。房地产投资初现止跌迹象，但回升仍需政策持续加力。从外需看，出口仍有一定韧性。

报告建议，一是谋划新一轮财税体制改革。包括减轻地方政府支出责任和偿债压力，加快专项债发行使用进度，并扩大对低收入家庭和失业民眾的支持力度，以提高民眾消费意愿。

第二，加快货币政策架构改革。包括适度收窄利率波动区间，提高货币政策传导效率。同时逐步将二级市场国债买卖（尤其是短期国债）纳入货币政策工具箱，以缓解政府债券集中发行对流动性和利率的衝击。

第三，儘快加大房地产市场救市力度。包括一线城市应全面取消限购限贷措施，促进存量需求儘快进入市场。另外，发行超长期特别国债用于政府收购商品房和保障性住房建设，缓解地方财政压力。